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杭州公租房装修标准每平方米增加115元

  日前,杭州将市本级公共租赁房套内装修标准从每平方米200元提高到315元,这对于公租房的建设者们,可以说是吃了一颗定心丸。当然,最终受益的将是未来的公租房住户们,这意味着居住舒适性的显著提高。在“成本节俭”与“居住舒适”之间,杭州拿捏着“平衡术”。

  目前,有7大公租房建设项目正紧张推进中,分别分布在三里亭、蒋村、塘北、庆隆、花园岗、牛田和田园等地块。这七大地块都是由市房管部门负责建设,总计建筑面积多达71万平方米,未来可以供应房源10655套。

  此前,记者在位于汽车北站边上的花园岗地块采访时,项目负责人邵淑敏就曾经表示过对于公租房装修标准过低的担忧。原先,公租房的现行套内装修标准是参照2009年确定的廉租住房200元/平方米执行的,现如今,随着住宅装修市场人工、材料费用的大幅上涨,这个200元钱的装修费用显得捉襟见肘,很难跟上公租房“拎包入住”的装修要求了。

  根据公租房交房标准,在未来的住户正式入住前,水、电、气表必须要先安装到位,入户要用防盗门,客厅及卧室地面要采用抛光砖,厨房、卫生间地面得采用防滑地砖,厨房、卫浴设备要配备齐全。也就是说,住户只要购买一些必要的电器和家具就可以了。

  “如果按照200元的标准,无论是地砖,还是卫浴设备的采购都会是一个难题,”在邵淑敏看来,既然建了就要保证建造质量,得让以后住在这里的大学生、老百姓住得放心,而且住得舒心。因此,此次装修标准的提高,虽然依然是比较节俭的一个标准,但是让工地上的这些项目负责人舒了一口气。

  此次公租房装修标准的调整,秉承了“经济、实用、简洁、环保”的原则,并参考了其他城市的标准。虽然与精装商品房普遍一两千元的装修标准不可同日而语,但是已经有助于实实在在地提升公租房的整体居住舒适度。

  公租房是杭州住房保障体系中强力主推的新品种。一直走在全国前列的杭州住房保障体系,从去年开始有了一个重大的转变――公共租赁房开始进入市场并规模不断扩大。杭州住房保障正经历着从“以售为主”向“以租为主”战略转变,在目前由廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、拆迁安置房、危改房和人才专项房组成的具有杭州特色的“六房并举”住房保障体系中,公租房被放到了更加突出和重要的位置,而传统“主力军”的经济适用住房,其功能和地位正在弱化,“重购轻租”的历史渐行渐远。

  但是,也正因为公租房建设是一个全新的领域,并没有现成的可资借鉴的模式与经验,因此,杭州必然会面对许许多多的“第一次”,必须通过自己的亲身实践,创造性地给出自己的答卷。在这样的背景下,此次杭州公租房装修标准的提高,也可以看作是一个有意义的探索。